广州市地方标准《建设工程消防施工质量验收技术规程》（DB 4401/T 212-2023）发布

围绕为广州继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用扛起住建担当展现住建作为，体现主题教育成效，2023年4月25日，由广州市住房和城乡建设局主编的广州市地方标准《建设工程消防施工质量验收技术规程》（DB 4401/T 212-2023）获批发布，自2023年5月25日起实施。广州市为国内率先出台该类技术规程的城市。

标准介绍：

　　在广州市实施质量、消防、人防等融合统一监督工作以来，不断强化建设工程消防施工过程质量监管，打造从设计审查、施工质量到消防验收全链条住建特色的消防审批体系，不断将消防施工融入到过程分部分项管理中。

　　本规程划分了涉及消防的分部分项工程，将消防质量验收内容按专业类别纳入到现有建筑工程质量验收技术体系，为进一步压实各方责任主体的消防施工质量提供了依据。本规程涵盖房建工程和城市轨道交通工程两大建设类型，明确了建设单位在分部分项和竣工验收阶段实施消防查验的技术内容、要求、查验数量及查验方法，完善了消防检测要求，细化了验收标准。同时，针对广州市大量既有建筑改造工程中存在难以执行现行国家消防技术标准的若干突出问题（如防火间距不够、安全疏散宽度不足等），本规程系统梳理提供了若干补偿性消防加强措施，填补了验收标准的空白。

　　本规程的发布和实施，将更好地指导和规范消防施工质量控制和管理，对提高工程消防质量，提升和保障消防审批质量，保障人民群众生命财产安全将发挥重要作用。

（以下为文件部分内容）

1 范围

本文件规定了建设工程消防施工质量验收相关的术语和定义、总体原则、消防查验等内容。

本文件适用于广州市新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）房屋建筑和城市轨 道交通工程的下列活动：

a) 建设、设计、施工、监理和技术服务等单位开展涉及消防的各分部分项工程施工质量验收和单 位工程消防查验；

b) 城际铁路和其他建设工程的消防查验宜参照本文件执行。

2 规范性引用文件

 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB 4351.1 手提式灭火器 第1部分：性能和结构要求

GB 5135.1 自动喷水灭火系统 第1部分：洒水喷头

GB/T 19666 阻燃和耐火电线电缆或光缆通则

GB/T 26465 消防员电梯制造与安装安全规范

GB 31247 电缆及光缆燃烧性能分级

GB/T 41336 建筑幕墙防火性能分级及试验方法

GB 50016 建筑设计防火规范

GB 50140 建筑灭火器配置设计规范

GB 50151 泡沫灭火系统技术标准

GB 50157 地铁设计规范

GB 50166-2019 火灾自动报警系统施工及验收标准

GB 50205 钢结构工程施工质量验收标准

GB 50206 木结构工程施工质量验收规范

GB 50219 水喷雾灭火系统技术规范

GB 50243-2016 通风与空调工程施工质量验收规范

GB 50257 电气装置安装工程 爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范

GB 50261 自动喷火灭火系统施工及验收规范

GB 50263 气体灭火系统施工及验收规范

GB 50300 建筑工程施工质量验收统一标准

GB 50303 建筑电气工程施工质量验收规范

GB 50310 电梯工程施工质量验收规范

GB/T 50328 建设工程文件归档整理规范

GB 50352-2019 民用建筑设计统一标准

GB 50354 建筑内部装修防火施工及验收规范

GB 50411 建筑节能工程施工质量验收标准

GB 50444 建筑灭火器配置验收及检查规范

GB 50498 固定消防炮灭火系统施工与验收规范

GB 50877 防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范

GB 50898 细水雾灭火系统技术规范

GB 50974 消防给水及消火栓系统技术规范

GB 51249 建筑钢结构防火技术规范

GB 51251 建筑防烟排烟系统技术标准

GB 51298-2018 地铁设计防火标准

GB 51309 消防应急照明和疏散指示系统技术标准

GB/T 51410 建筑防火封堵应用技术标准

GB 51427 自动跟踪定位射流灭火系统技术标准

GB 55005 木结构通用规范

GB 55006 钢结构通用规范

GB 55015 建筑节能与可再生能源利用通用规范

GB 55024 建筑电气与智能化通用规范

GB 55031 民用建筑通用规范

GB 55032 建筑与市政工程施工质量控制通用规范

GB 55033 城市轨道交通工程项目规范

GB 55036 消防设施通用规范

GB 55037 建筑防火通用规范

CECS 263 大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程

CJJ/T 117 建设电子文件与电子档案管理规范

XF 306.1 阻燃及耐火电缆 塑料绝缘阻燃及耐火电缆分级和要求1部分：阻燃电缆

XF 306.2 阻燃及耐火电缆 塑料绝缘阻燃及耐火电缆分级和要求 第2部分：耐火电缆

XF 533 档烟垂壁 DBJ 15-65 广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范

DBJ/T 15-226 民用建筑电线电缆防火技术规程

DBJ/T 15-248 建筑工程消防施工质量验收规范

T/CECS 806 建筑幕墙防火技术规程 

3 术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1消防施工质量 constructional quality of fire protection

建筑工程实体满足相关消防技术标准、质量验收规范规定和消防设计要求等方面的特性总和。这些 特性具体是指所用涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备进场验收合格，隐蔽工程、施工工艺符合要 求，并按有关技术标准和消防设计文件进行施工和安装调试，系统功能和运行参数达到设计要求。

3.2主控项目 dominant item

建筑工程中对消防质量、消防功能起决定性作用的检验项目。 DB 4401/T 212—2023 3

3.3一般项目 general item

除主控项目以外的检验项目。

3.4消防查验 fire inspection in completion acceptance of building

涉及消防的分部工程验收合格后，在工程竣工预验收阶段由建设单位项目负责人组织，设计、施工、 工程监理、技术服务等单位项目负责人参加，对设计文件和合同约定的消防内容、单位工程的消防施工 质量，以及工程消防技术档案和施工管理资料的完整性，共同进行现场确认核查的活动。

3.5进场验收 site acceptance 对进入施工现场的材料、设备等进行外观质量检查和规格、型号、技术参数及质量证明文件核查并 形成相应验收记录的活动。

3.6进场复验 repeat test

进入施工现场的材料、构配件及设备等在进场验收合格的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试 样送至具备相应资质的检测机构进行部分或全部性能参数检验的活动。

3.7见证取样检验 evidential testing

施工单位取样人员在监理工程师的见证下，按照有关规定从施工现场随机抽样，送至具备相应资质 的检测机构进行检验的活动。

3.8热烟测试 hot smoke test

具备相应资质的第三方检测机构，通过试验火源产生定量的烟气，形成真实火灾条件下的热烟扩散模式，对防排烟系统的工作效果、可靠性及联动性进行检测，并出具检测报告的活动。

3.9既有建筑 existing building

  已完成工程竣工验收或已投入使用（或具备使用条件）且已依法取得房屋产权证明的合法民用建筑、 厂房和仓库。

4 建筑工程消防施工质量管理和过程控制

4.1消防施工质量管理与控制

4.1.1 建筑工程消防施工质量控制和验收的内容、组织及程序应遵循 GB 50300 和 GB 55032 的规定。

4.1.2 建筑工程消防施工质量管理与验收应结合广州市房屋建筑（含管廊）工程质量、消防、人防等 融合监管的工作要求。建设、设计、施工、监理、检测等各单位依法承担消防质量责任。

4.1.3 监理单位应依据消防设计文件和消防技术标准对消防施工质量实施监理。未实行监理的建筑工 程，建设单位应委派相关人员履行本文件涉及的监理职责。

4.1.4 设计单位应向施工单位进行消防设计技术交底，并应有交底记录。建筑工程的消防设计需要进 行深化设计时，设计深度应满足规范要求和施工要求，且不应降低原设计的消防技术要求。

4.1.5 施工单位应编制专项消防施工方案，并经监理（建设）单位审查批准。

4.1.6 对于特殊建设工程，施工单位应按消防设计审查验收主管部门审查合格的消防设计施工图、设 计说明书及设计变更单等消防设计文件的要求和相关技术标准的规定进行施工，不得随意变更；确需改动消防设计时，应由原设计单位负责变更，并按有关规定向消防设计审查验收主管部门重新申请消防设 计审查。对于其他建设工程，确需改动消防设计时，应由原设计单位负责变更；原设计经过审图机构技 术审查合格的，应报原审图机构重新审查。

4.1.7 施工单位应对涉及消防施工质量的人员进行技术交底和实际操作培训。

4.1.8 消防施工质量管理检查应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，施工单位项目负责人参 加。

4.1.9 建筑工程消防施工质量控制应符合下列规定：

a) 建筑工程使用的涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设施设备应进行进场检验。涉及消防的建 筑材料、建筑构配件和设施设备，应按各专业施工验收规范、消防设计要求和合同约定进行进 场复验，并应经监理工程师检查认可；

b) 各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施工单位自检合格后， 才能进行下一道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应记录；

c) 施工单位应建立安装质量管理制度，保证消防产品的安装质量。监理单位应对建筑工程使用的 消防产品质量及其施工、安装质量实施监督；

d) 消防设施设备的施工安装、调试应符合专业施工验收规范的要求，对必须穿入人防区的各类管 线的安装，其管径和采取的防护密闭措施应符合人防相关规范，施工、调试记录应完整；

e) 工程开工前，施工单位与监理单位应共同确定重要工序。重要工序应经监理工程师检查认可，才能进行下一道工序施工。

4.1.10 建筑工程消防施工质量验收应符合下列规定：

a) 消防施工质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行； b) 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；

c) 参加消防施工质量验收的各方人员应具备相应的资格（包括岗位、专业和技术职称等要求）， 具体要求应符合国家、行业和地方有关法律、法规及标准、规范的规定，尚无规定时可由参加 验收的单位协商确定；

d) 对涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设施设备，进场时应按本文件的规定进行见证取样检验；

e) 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并形成验收文件，验收合格后方可继 续施工；

f) 本文件涉及的所有分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验；

g) 实体检验应符合要求；

h) 工程的观感质量应有验收人员现场检查，并应共同确认。

4.1.11 建筑工程消防施工质量验收合格应符合下列规定：

a) 符合设计要求；  

b) 符合本文件和相关专业验收规范的规定。

         华宸建设（广东）有限公司（原广东华业消防智能工程有限公司）——消防行业综合服务运营商，成立于2001年，集消防设计、消防施工为一体的专业化消防系统施工综合服务商、是华业消防一站式服务平台的基础。

         目前公司取得消防设施工程专业承包一级、消防设施工程设计专项甲级、建筑机电安装工程专业承包一级、建筑装饰工程设计专项乙级、建筑装修装饰工程专业承包二级、电子与智能化工程专业承包二级、建筑工程施工总承包三级等资质，并通过了ISO9001:2008GB/T50430:2007、ISO14001:2004、OHSAS18001:2007等质量、安全、环境、施工综合体系认证，具有广东省建设厅批准颁发的《安全生产许可证》，荣获广东省工商部门授予“重合同，守信用单位”称号、广东省“国家高新技术企业”、“2016年度中国建筑质量管理百强企业”，先后完成了5900多个大中型消防施工项目。

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